Qual o papel e obrigações de um despachante imobiliário?

O processo de uma compra de imóveis não se resume a pesquisar casas e desembolsar um bom dinheiro. Por trás de tudo isso, existem muitas questões burocráticas e jurídicas que exigem cuidado e, principalmente, conhecimento na hora da compra. Aqui, entram em cena o papel e as obrigações de um despachante imobiliário.

Como quase ninguém tem tempo e conhecimento (ou paciência) para entender todos detalhes nos documentos envolvidos em uma transação imobiliária, é fundamental contar com o auxílio de um despachante imobiliário, que passou a ser uma atividade profissional há mais de uma década. Afinal de contas, qualquer errinho nos documentos necessários para a compra de imóveis pode colocar em risco toda a negociação. Em outras palavras, o seu cliente paga pela casa, mas não fica no nome dele.

Por isso, não dispense o serviço de um despachante imobiliário. Com ele, você economiza tempo e evita eventuais dores de cabeça no futuro. Entenda melhor o papel e as obrigações de um despachante imobiliário.

De olho nos documentos

Enquanto o corretor de imóveis se preocupa com o relacionamento com o cliente e procura passar todos os detalhes do imóvel para ele, o despachante cuida da parte burocrática e agiliza o processo. Isso inclui levar e registrar toda papelada no cartório.

Enfim, as obrigações de um despachante imobiliário estão relacionadas às questões legais que envolvem o processo de negociação imobiliária, desde o contrato de compra e venda ou locação de imóveis até a escrituração.

No fim, agilizando o processo e não deixando lacunas na documentação, o trabalho do despachante beneficia tanto o comprador quanto o vendedor do imóvel.

Auxílio na hora de financiar

Outro grande problema para quem quer comprar um imóvel é escolher a linha de crédito certa. Questão que pode ser resolvida por um despachante imobiliário. Esse profissional ajuda na escolha do melhor financiamento para a necessidade do cliente, fazendo simulações de crédito para a casa própria e entregando as certidões exigidas pela instituição financeira.

Prestação de serviço tem um preço

Mesmo existindo vários sindicatos de despachantes, a maioria deles trabalha como autônomo. Portanto, antes de sair contratando qualquer profissional, procure indicações e boas referências.

De modo geral, os serviços são tabelados. O valor de uma escritura, por exemplo, gira em torno do salário mínimo. Por sua vez, a assessoria para um financiamento sai um pouco mais caro. Nesse sentido, desconfie do despachante imobiliário que cobrar valores bem inferiores.

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